Dezvoltatorii bucureșteni au previzionat lansarea a circa 32.000 de apartamente noi până la finalul anului 2028, cartierele Theodor Pallady, Pipera și Drumul Taberei fiind lideri în extinderea rezidențială a orașului.
Înainte de finalizarea acestor planuri, oferta este mai redusă față de începutul anului trecut. Din cele 37.530 de locuințe disponibile în Capitală în trimestrul I, doar 23% sunt construcții finalizate în ultimii cinci ani, potrivit datelor prezentate la evenimentul Imobiliare.ro HUB Național 2025, care a adunat circa 400 de profesioniști imobiliari.
Zonele bucureștene cu cele mai mari majorări de prețuri la apartamentele noi
Numărul proiectelor rezidențiale noi a scăzut cu 7% față de începutul anului 2023. În București au fost active 211 proiecte, majoritatea apartamentelor noi fiind disponibile în cartierele Theodor Pallady, Băneasa, Militari, Drumul Taberei și Obor.
În cartierul Theodor Pallady, au fost puse în vânzare aproximativ 2.520 de apartamente noi, cu un preț mediu de 1.891 euro/mp util, în creștere cu 17% față de trimestrul I 2023.
În Băneasa, cei interesați au găsit 1.858 de apartamente disponibile, cu un preț mediu de 2.682 euro/mp util, având o creștere de 6% comparativ cu începutul lui 2023. În Militari, au fost disponibile aproape 1.000 de apartamente noi, cu prețuri crescute cu 16% în doi ani, ajungând la o medie de 1.887 euro/mp.
În Drumul Taberei și Obor, prețurile au crescut cu 13%, respectiv 11%. Ambele zone au oferit peste 700 de locuințe noi; prețul mediu pentru apartamentele din Drumul Taberei a fost de 2.033 euro/mp, iar în Obor de 2.864 euro/mp.
Topul zonelor din București cu cele mai multe apartamente planificate
Dezvoltatorii vizează o ofertă de circa 32.000 de apartamente noi până la finalul lui 2028, peste 5.700 dintre acestea fiind amplasate în zona Theodor Pallady.
În Pipera sunt planificate 4.438 de locuințe, iar în Drumul Taberei 2.341, conform datelor prezentate la evenimentul Imobiliare.ro HUB Național 2025.
Urmează Băneasa (2.340 unități), Colentina (1.657 unități), Străulești (1.355 unități), Obor (1.333 unități), Militari (1.261 unități), Rahova (1.220 unități) și Berceni (1.194 unități).
Și județul Ilfov se dezvoltă rapid
Dezvoltarea imobiliară se extinde rapid și în județul Ilfov. Până la sfârșitul lui 2028, sunt planificate 20.500 de apartamente noi, cele mai multe în Ștefăneștii de Jos, Voluntari, Popești-Leordeni, Roșu, Mogoșoia, Tunari, Buftea și Dobroești.
Ofertele sunt cele mai numeroase în Voluntari, cu circa 1.500 de apartamente noi în prima parte a anului 2025, cu un preț mediu de 2.711 euro/mp, în creștere cu 15% față de trimestrul I 2023.
În localitățile Roșu, Tunari și Popești-Leordeni, există între 200 și 260 de apartamente noi. Satul Roșu, din comuna Chiajna, a înregistrat o creștere de 24% a prețurilor la apartamentele noi în doi ani.
