Premierul Ilie Bolojan a detaliat, la Germania Actualități, modul în care va fi restructurat sistemul de impozitare a proprietăților în România în anul următor. El a menționat că taxele nu vor suferi creșteri automate în 2027, însă metoda de calcul va fi ajustată pentru a fi mai în concordanță cu valorile reale din piața imobiliară, conform Mediafax.
Ilie Bolojan a clarificat că România s-a angajat în cadrul Planului Național de Redresare și Reziliență (PNRR) să adopte un model de calcul al impozitului pe proprietate bazat pe valoarea de piață a imobilelor, o practică similară cu cea din multe țări europene.
Până în prezent, impozitele erau calculate pe baza indicatorilor contabili învechiți și se aplicau procente în funcție de zona localității, fapt ce nu reflecta valorile reale, a explicat oficialul.
„Nu se preconizează creșteri ale taxelor pe proprietate în 2027, însă România, în cadrul PNRR, s-a angajat să elaboreze un model de calcul în care impozitul pe proprietate să fie stabilit în funcție de valoarea de piață”, a afirmat premierul, menționând că în prezent se lucrează la acest model în Ministerul Finanțelor cu sprijinul Băncii Mondiale.
Proiectul de reformă fiscală și de impozitare propus de Guvern prevede trecerea la impunerea pe baza valorii reale a proprietăților, înlocuind sistemul bazat pe grile vechi de evaluare.
Premierul României, Ilie Bolojan
Ilie Bolojan a adăugat că sistemul in lucru va colecta datele tranzacțiilor imobiliare realizate în România și va calcula automat valorile de piață pentru locuințe în zone precum București, Timișoara sau Iași, precum și în mediul rural, oferind autorităților și cetățenilor o bază actualizată pentru calculul impozitelor.
„Valorile imobilelor bazate pe indicatorii actuali sunt adesea învechite, fiind de tip contabil, și se aplică procente variabile în funcție de localitate și zonare. Anul acesta, am încercat să creăm o formulă apropiată de valoarea de piață medie a ansamblului național. Când sistemul, dezvoltat în colaborare cu Banca Mondială, va fi finalizat și implementat, va integra date din piața imobiliară, colectate din toate tranzacțiile din România, pentru a estima valoarea imobilelor în diverse zone, precum Militari din București, cartiere din Timișoara sau Iași, sau localități rurale. Astfel, începând cu 2027, autoritățile locale și cetățenii vor avea acces la un sistem pentru a vizualiza valoarea de piață a proprietăților, ceea ce va constitui baza pentru impozitare”, a explicat Ilie Bolojan.
Deși valoarea de piață a proprietăților poate depăși indicatorii actuali, de exemplu peste 500 euro/mp în orașele mari, Bolojan a subliniat că între valoarea de piață și nivelul efectiv al impozitului există două componente: baza de calcul și procentul de impunere.
Primăriile vor avea posibilitatea să ajusteze procentul de impunere astfel încât, în general, nivelul total al impozitelor să nu suporte modificări semnificative între 2026 și 2027.
„Nu este vorba despre o majorare, ci despre o rafinare și o detaliere a datelor disponibile în prezent. Lucrăm la aceste aspecte”, a mai declarat liderul executivului.
Totuși, este de remarcat că autoritățile locale dispun de autonomie fiscală, însă multe confruntă dificultăți financiare, în special după reducerile bugetare recente. În cazul creșterii valorii de piață a proprietăților, soluția cea mai simplă pentru primării ar fi să nu reducă procentul de impunere pentru a colecta sume mai mari.
Deocamdată, guvernul nu a stabilit un mecanism de control sau un plafon național pentru a obliga autoritățile locale să mențină nivelul taxelor, însă experiența trecutului indică faptul că promisiunea de a evita creșterile a fost uneori evitată prin modificarea formulei de calcul, nu a cotei.
Recomandări ale autorului:
Deficitul lui Bolojan reprezintă o manipulare contabilă. Fondurile europene nerambursabile estimate au fost înscrise „pe hârtie” ca venituri, dar în realitate deficitul se apropie de cel din 2024, iar suma de 7 miliarde de euro din PNRR a fost pierdută. Documentele relevante sunt prezentate în cadrul analizei.
Știrea zilei! Bolojan anunță că nu intenționează să introducă noi taxe în acest an, cu anumite condiții.
Bolojan critică taxarea cetățenilor vulnerabili: „Dacă mașinile persoanelor cu dizabilități nu sunt supuse impozitării, cine va suporta taxele pentru stat?”
