Aproximativ 65% dintre respondenți estimează o majorare a chiriilor în perioada următoare, o proporție mai mare decât în cercetarea anterioară. Numărul celor care anticipează scăderi a scăzut semnificativ.
Doar 14% dintre participanții la studiu, din șapte orașe, au estimat o posibilă diminuare a chiriilor în următoarele luni.
“În ultimii doi ani, chiriile nu au ținut pasul cu creșterile de prețuri din domeniul vânzărilor imobiliare, unde s-au înregistrat chiar și majorări de 20% în marile centre urbane. Aceasta a dus la o reducere a randamentului obținut din închirieri. Momentan, există un dezechilibru între prețurile de vânzare și cele de închiriere, dar ne așteptăm ca lucrurile să se corecteze începând cu 2025. Chiriile vor crește, cel mai probabil, într-un ritm mai accelerat decât anul trecut”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al platformei imobiliare.
Cele mai căutate zone din marile orașe. Chirii solicitate la începutul lui 2025
București: Cartierul Militari rămâne atractiv pentru chiriași. Zona adiacentă stațiilor de metrou Gorjului și Lujerului, până la Bulevardul Uverturii, a fost cea mai solicitată din Capitală în ultimul an. Această zonă este populară datorită accesului rapid spre centru și prețurilor accesibile. Chiria medie solicitată pentru apartamente în această zonă este de 430 euro/lună, cu puţin peste preţurile din cartierele mai ieftine, precum Ferentari.
Centrul orașului este o altă opțiune căutată, în zona cuprinsă între Piaţa Victoriei şi Piaţa Universităţii. Chiria medie este de 600 euro/lună.
Drumul Taberei, în vestul Bucureștiului, se situează pe locul trei, cu o chirie medie de 400 euro/lună, urmat de Piaţa Unirii, cu chirii medii de 650 euro/lună.
Și Berceni este o zonă atractivă, cu chirii similare cu cele din Drumul Taberei.
Cluj-Napoca: Cinci zone în topul preferințelor chiriașilor clujeni
Mărăști, deși atractiv, nu este și cel mai ieftin cartier. Chiria medie solicitată este de 550 euro/lună. Cele mai accesibile chirii se găsesc în Someșeni, unde chiria medie este sub 400 euro/lună.
Gheorgheni este pe locul doi, cu chirii comparabile cu cele din Mărăști, urmat de Mănăștur, un cartier accesibil, cu chirii medii de 470 euro/lună. Centrul orașului este, de asemenea, o zonă populară, cu o chirie medie de 630 euro/lună. Zorilor, în sudul orașului, se află pe poziția a 5-a, cu o chirie medie de 550 euro/lună.
Brașov: Tractorul, zona preferată, cu chirii medii de 520 euro/lună
Cartierul Tractorul, dezvoltat recent, este cel mai popular. Chiria medie este de 520 euro/lună, apropiată de chiriile din centrul istoric al orașului, la 550 euro/lună.
Astra ocupă locul doi, cu o chirie medie de 430 euro/lună. Centrul Istoric este pe locul trei, iar Centrul Civic, pe locul patru, în medie 490 euro/lună. Valea Cetății-Răcădău este pe un palier similar, cu 470 euro/lună.
Constanța: Tomis Nord și Badea Cârțan, cartiere atractive
Chiria medie solicitată pentru apartamentele din aceste cartiere este de 480 euro/lună. Parcul Tăbăcărie este a doua opțiune, cu 450 euro/lună, urmată de Faleza Nord, cu 600 euro/lună, precum şi centrul orașului.
Zona Universitate și Casa de Cultură completează lista, cu chirii de 530, respectiv 480 euro/lună.
Iași: Copou, atractivitate și chirii ridicate
Copou se remarcă ca cel mai prestigios si căutat cartier, cu o chirie medie de 480 euro/lună. Tătărași ocupă locul doi, cu o chirie medie de 390 euro/lună, urmat de centrul orașului, unde chiriile ajung la 500 euro/lună. Podu Roș, Păcurari si Canta completează clasamentul, cu chirii de 400 euro/lună.
Timișoara: Centrul orașului, opțiune populară
Centrul orașului este cel mai popular, dar și cel mai scump, cu chirii medii de 500 euro/lună. Zona Complex-Stadion este pe locul doi, cu o chirie medie de 350 euro/lună. Calea Aradului are chirii medii de 450 euro/lună. Circumvalațiunii și Lipovei sunt ultimele 2 zone menționate, cu chirii medii de 380 euro/lună.
