Acest articol prezintă un top al cartierelor din România cu cele mai costisitoare locuințe la începutul anului 2026. Conform datelor din decembrie 2025, există zone unde prețul pe metru pătrat util atinge aproape 5.000 de euro. Capitala se menține în fruntea clasamentului, urmată de Cluj-Napoca și Brașov. În plus, experții au observat un fenomen la finalul anului trecut, și anume, că românii se orientează către credite bancare.
În ianuarie 2026, piața imobiliară din România înregistrează tarife semnificative. Bucureștiul rămâne orașul cu cele mai mari prețuri pe metru pătrat util, fiind urmat de Cluj-Napoca și Brașov. De asemenea, prețurile pentru chirii sunt ridicate în aceste centre urbane.
Se remarcă însă și diferențe semnificative pe piața imobiliară. În zona nord a Bucureștiului, prețurile pot ajunge la aproape 5.000 de euro pe metru pătrat util. În contrast, în alte cartiere, locuințele pot fi achiziționate la costuri mult mai accesibile. De exemplu, în cartierul Ferentari, proprietarii solicită puțin peste 1.000 euro/mp pentru apartamentele disponibile.
București se află printre cele mai costisitoare orașe pentru locuințe în 2026 / imagine: Envato
Diferențe evidente se remarcă și la capitolul chirii. Astfel, în zonele exclusiviste din București, chiria medie ajunge aproape de 3.000 de euro lunar. În alte cartiere din Brașov și Constanța, chiria medie depășește 1.000 de euro pe lună. În Timișoara, Iași, Craiova și anumite zone din Constanța, chiriașii plătesc și 300 de euro lunar în unele cazuri, în 2025.
„În 2025, piața imobiliară a avut două faze distincte. Prima a fost caracterizată de un interes accentuat și numeroase tranzacții, stimulată de amânarea deciziilor fiscale din cauza amânării alegerilor și de recordurile din iulie, generate de schimbarea TVA.
A doua parte a anului a fost dominată de prudence și așteptare, pe măsură ce cumpărătorii au devenit mai atenți la contextul economic și legislativ. Contrastul dintre aceste două perioade explică faptul că piața s-a fragmentat în două cicluri distincte în același an”, a afirmat Daniel Crainic, director de marketing în domeniul imobiliar.
Cluj-Napoca se menține pentru al zecelea an consecutiv în topul celor mai scumpe orașe rezidențiale
Cluj-Napoca este considerat cel mai costisitor oraș din România pentru achiziția de proprietăți imobiliare. Conform unei analize recente, prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util depășește 3.200 de euro pentru un apartament.
Zone exclusiviste din București:
- Cartierul Aviatorilor (4.910 euro/mp util);
- Primăverii (4.583 euro/mp util);
- Kiseleff (4.491 euro/mp util);
- Herăstrău (4.470 euro/mp util).
Alte cartiere în care prețurile pe metru pătrat util depășesc câteva mii de euro:
- Centrul orașului Cluj-Napoca – 3.932 euro/mp util;
- Piața Mihai Viteazul – 3.583 euro/mp util;
- Andrei Mureșanu – 3.465 euro/mp util;
- Cartierul Bună Ziua – 3.300 euro/mp util;
- Cartierul Europa – 3.300 euro/mp util;
- Ferentari – 1.100 euro/mp util;
- Cartierul Rahova – 1
