Construirea unei locuințe este un obiectiv important pentru mulți români, dar nu toți își permit să înceapă un astfel de proiect. Etapa de construcție „la gri” este un pas crucial, însă puțini cunosc costurile actuale, în 2025, pentru realizarea unei case până în această fază.
Prețurile au crescut semnificativ față de anul trecut.
Prețuri 2025: între 70.000 și 95.000 de euro
O construcție „la gri” implică o structură completă – fundație, zidărie și acoperiș – cu pereții interiori tencuiți, însă fără finisaje interioare și instalații funcționale.
Costurile ridicării unei case „la gri”, de 100 de metri pătrați, au crescut substantial în 2025, conform analizei pieței construcțiilor.
Estimarea medie pentru o casă „la gri” de 100 mp este cuprinsă între 70.000 și 95.000 de euro.
Comparativ cu 2024, prețul a crescut cu aproximativ 15-20%. Anul trecut, același proiect costa între 60.000 și 65.000 de euro.
Specialiștii atribuie această creștere mai multor factori:
- Scumpirea materialelor de construcție – Cimentul, fierul beton, cărămida și lemnul au crescut în preț, influențate de inflație, transport și dinamica piețelor internaționale. Fierul beton s-a scumpit cu 10-12% față de 2024.
- Creșterea costurilor forței de muncă – Cererea mare de personal calificat în construcții a dus la o majorare a salariilor, pentru a atrage și menține muncitori.
- Modificări fiscale – Ajustările legislative privind TVA-ul și alte impozite au contribuit la creșterea prețurilor.
Cum se distribuie cheltuielile
Costurile pentru o casă „la gri” variază în funcție de complexitate, locație și tehnologii alese.
O estimare aproximată este următoarea:
- Proiectare și autorizații – între 3.000 și 5.000 euro
- Fundație și structură – între 20.000 și 30.000 euro
- Zidărie și compartimentare – între 10.000 și 15.000 euro
- Acoperiș – între 10.000 și 12.000 euro
- Tencuieli interioare, tâmplărie exterioară și feronerie – între 15.000 și 20.000 euro
- Lucrări auxiliare (utilități, transport, organizare șantier) – între 5.000 și 10.000 euro
Chiar și cu un buget de 70.000 de euro, construcția unei case „la gri” este o provocare, mai ales în zone urbane sau în apropiere de orașe mari.
Experții în construcții recomandă viitorilor proprietari să fie prudenți în planificarea bugetului și în alegerea echipei de muncitori. Este esențial să solicite mai multe oferte și să colaboreze cu firme autorizate.
Pentru o mai bună estimare, este recomandat să includeți o marjă de 10-15% pentru eventuale costuri neprevăzute sau modificări de preț.
