Aproximativ 65% dintre participanții la un studiu privind piața chiriilor, realizat de o platformă imobiliară și o firmă de cercetare, anticipează majorări de chirii în perioada următoare. Această proporție este în creștere față de sondajul similar din anul precedent. Numărul celor care prevăd scăderi de prețuri a scăzut.
Doar 14% dintre cei intervievați, din 800 de respondenți din șapte orașe, au estimat că prețurile chiriilor vor putea scădea în lunile următoare.
„În ultimii doi ani, chiriile nu au urmat ritmul majorărilor de prețuri la vânzări, unde s-au înregistrat creșteri chiar și de 20% în marile orașe. Acest lucru a diminuat randamentele din chirii. Există momentan un dezechilibru între prețul de vânzare și cel de închiriere, dar ne așteptăm ca situația să se corecteze începând din 2025. Chiriile vor crește, cel mai probabil, mai rapid decât în anul trecut”, a declarat directorul de marketing al platformei imobiliare.
Unde caută românii chirie în București
În București, Cartierul Militari rămâne o zonă atractivă pentru chiriași. Zona cuprinsă între stațiile de metrou Gorjului și Lujerului, până la Bulevardul Uverturii, a fost cea mai căutată în ultimul an, potrivit datelor platformei imobiliare.
Atractivitatea acestei zone este determinată de accesul facil la linia de metrou M3, care duce rapid în centru, și de prețurile relativ accesibile. Chiria medie pentru apartamente în acest cartier este de 430 de euro/lună, cu doar puțin peste prețurile din cel mai ieftin cartier, Ferentari.
Centrul orașului atrage mulți potențiali chiriași. Zona dintre Piața Victoriei și Piața Universității este pe locul doi în preferințele chiriașilor, dar chiriile sunt mai mari, ajungând la o medie de 600 de euro/lună.
Locul trei în clasament este ocupat de Drumul Taberei, cu o chirie medie de 400 de euro/lună, urmat de Piața Unirii, unde chiria atinge 650 de euro/lună. Cartierul Berceni se numără și el printre opțiunile populare, cu prețuri comparabile cu cele de pe Drumul Taberei.
Cele mai atractive zone din Cluj
În Cluj-Napoca, cinci cartiere se evidențiază. Cartierul Mărăști, cel mai atractiv, nu e însă și cel mai ieftin, cu o chirie medie de 550 de euro/lună. Locuințele din Someșeni se află pe celălalt pol, cu chirii sub 400 de euro/lună.
Gheorgheni are prețuri asemănătoare cu Mărăști, iar Mănăștur este unul dintre cele mai accesibile cartiere, cu o chirie medie de 470 de euro/lună. Centrul orașului Cluj necesită un buget mai mare, de 630 de euro/lună. Zorilor, în sudul Clujului, este al cincilea cartier mai căutat, cu o chirie medie de 550 de euro/lună.
Care sunt cartierele căutate în Brașov
În Brașov, cartierul Tractorul este cel mai căutat, deși prețurile sunt ridicate. Chiria medie este de 520 de euro/lună. Centrul istoric este ușor mai scump, cu o chirie medie de 550 de euro/lună. Cartierul Astra este a doua opțiune, cu o chirie medie de 430 de euro/lună. Zona Centrul Civic are o chirie medie de 490 de euro/lună, iar Valea Cetății-Răcădău de 470 de euro/lună.
Chiria în Constanța a ajuns la 480 de euro lunar
În Constanța, cartierele Tomis Nord și Badea Cârțan sunt cele mai populare, cu o chirie medie de 480 de euro/lună. Zona Parcului Tăbăcărie este pe locul doi, cu 450 de euro/lună. Faleza Nord este una dintre cele mai scumpe zone, cu o chirie de 600 de euro/lună. Universitate și Casa de Cultură completează topul, cu chirii de 530, respectiv 480 de euro/lună.
Cel mai căutat cartier din Iași
În Iași, cartierul Copou este cel mai căutat, cu o chirie medie de 480 de euro/lună. Tătărași este pe locul doi, cu 390 de euro/lună, iar centrul orașului pe trei, cu 500 de euro/lună. Cartierul Podu Roș, Păcurari și Canta au o chirie medie de 400 de euro/lună.
Unde sunt cele mai mari chirii în Timișoara
În Timișoara, centrul orașului este cel mai căutat, dar și cel mai scump, cu o chirie medie de 500 de euro/lună. Complex-Stadion are chirii mai mici, de 350 de euro/lună, urmate de Calea Aradului, cu 450 de euro/lună. Circumvalațiunii și Lipovei au chirii medii de 380 de euro/lună.
