- 48% dintre studenți declară că ar plăti peste 400 de euro lunar pentru chirie, o creștere de 14 puncte procentuale față de 2024.
- 76% dintre studenți sunt susținuți financiar de părinți pentru plata chiriei.
- 12% dintre studenții care caută chirie nu au avut opțiunea de cazare la cămin.
Mai mult de jumătate dintre respondenții sondajului (52%) declară că bugetul lor lunar pentru chirie depășește pragul de 400 de euro. În rândul studenților, aproape jumătate (48%) se află în aceeași situație, majoritatea fiind sprijiniți financiar de părinți (76%). Aceste date reies din cel mai recent sondaj anual realizat de platforma imobiliară Storia, lansată de OLX. Sondajul a fost adresat persoanelor care căutau locuințe de închiriat în perioada august-octombrie 2025, incluzând 40% studenți și 60% persoane nonstudenți. Spre deosebire de anul trecut, când procentele erau egale (50%-50%), anul acesta mai mulți nonstudenți doresc să închirieze o locuință.
În ultimul an, procentul studenților dispuși să plătească peste 400 de euro pentru chirie a crescut de la 34% în 2024 la 48% în 2025, o creștere considerabilă de 14 puncte procentuale. Această evoluție indică acceptarea de către tineri a unor chirii mai mari, în ciuda costului, pentru a câștiga independența. Asistența financiară din partea părinților rămâne importantă pentru studenți, însă ponderea celor care o primesc a scăzut ușor, de la 81% în 2024 la 76% în 2025, sugerând că o parte din tineri încep să gestioneze singuri aceste costuri.
Datele evidențiază și o modificare semnificativă a pragului bugetar. În 2024, majoritatea bugetelor se situau între 201-300 de euro (44%) și 301-400 de euro (43%), iar în 2025, aproape jumătate (48%) dintre respondenți au bugete ce depășesc 400 de euro.
„Concluziile sondajului din acest an reflectă schimbări în comportamentul chiriașilor. Observăm că tot mai mulți studenți preferă locuințe proprii, chiar și cu costuri mai mari. Totodată, încrederea în profesioniștii imobiliari a crescut: dacă în 2024 doar 26% dintre studenți foloseau agenți imobiliari pentru găsirea unei locuințe, în 2025 procentul a urcat la aproape 34%, cu 8 puncte procentuale mai mult. Acest lucru demonstrează evoluția pieței și utilizarea serviciilor specializate, care garantează o mai mare transparență și siguranță în procesul de închiriere”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).
Aproape două treimi dintre respondenți (66%), atât studenți, cât și alte persoane care caută locuințe de închiriat, preferă apartamente cu două camere. Garsonierele sunt preferate de 37% dintre respondenți, iar apartamentele cu trei camere de 23%. Preferințele sunt asemănătoare cu cele din anul trecut. Singura schimbare mai evidentă față de 2024 este creșterea interesului pentru apartamente cu trei camere, de la 20% la 23%.
Conform sondajului, 34% dintre respondenți vor să locuiască singuri. Această tendință este mai pronunțată în rândul studenților, cu 41% comparativ cu 39% în 2024. În cazul celorlalte categorii de respondenți, procentul rămâne aproximativ constant la aproximativ 30%.
Motivele alegerii chiriei de către persoanele care nu sunt studenți sunt variate: 52% consideră chiria o soluție temporară până la achiziționarea propriei locuințe (o scădere față de 54% în 2024), în timp ce 23% preferă să nu ia un credit. Pentru studenți, cel mai important factor în alegerea chiriei este confortul (79% în 2025, în comparație cu 82% în 2024). În același timp, o proporție de 12% din studenți declară că au ales chiria din lipsa alternativelor, întrucât nu au avut acces la o locuință la cămin. Aceste date indică faptul că, deși confortul rămâne important, pentru o parte a tinerilor, chiria este o soluție impusă de circumstanțe.
Ce își doresc chiriașii de la proprietari și de la locuințele închiriate
Topul așteptărilor faţă de proprietari este similar cu cel din anul precedent. Prețul corect este prioritatea principală pentru 57% dintre chiriași (faţă de 60% în 2024). Urmează lipsa intruzivităţii din partea proprietarilor, dorinţă menţionată de 27% dintre respondenţi (faţă de 26% în anul trecut) şi un contract clar, cerută de 12% dintre respondenţi (comparativ cu 11% în 2024). Transparenţa şi corectitudinea sunt aspecte cheie într-o relație sănătoasă chiriaş-proprietar.
Studenții preferă în primul rând locuințele complet mobilate. Mobila modernă şi costurile reduse de întreţinere sunt alte două aspecte importante pentru această categorie. Curățenia şi funcționalitatea locuinţei completează clasamentul preferințelor.
Nonstudenții, la rândul lor, acordă prioritate locuințelor complet mobilate, oferind confort imediat. Locuințele nemobilate, care permit personalizarea, sunt pe locul doi din punct de vedere al preferințelor. Mobila modernă este pe locul trei, urmată de costuri reduse de întreținere. Curățenia și funcționalitatea completării spațiului sunt, de asemenea, considerate importante. Elemente precum existența electrocasnicelor sau vecinii rezonabili sunt mai puțin importante.
Bugetul rămâne principalul filtru în alegerea unei locuințe, însă prioritățile diferă între categorii. În 2025, studenții acordă prioritate în primul rând încadrării în buget (70%), urmată de proximitatea de universitate (11%).
Platformalele online de anunțuri imobiliare sunt principala metodă de căutare pentru români (91% dintre respondenți). Aproape o treime din respondeni consideră că este necesar consultul unui agent imobiliar (30%), iar aproape un sfert preferă să se bazeze pe rețelele lor de cunoștințe (24%).
Chestionarul a fost online pe Storia și OLX Imobiliare în august 2025, colectând răspunsuri de la 823 de respondenți la nivel național, care au căutat o locuință de închiriat între august și octombrie 2025.
Analiza a fost realizată de Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX Group. Aceasta este parte a inițiativei „Drumul inteligent spre acasă”, care urmărește să contribuie la accesibilizarea informațiilor pentru cumpărători, chiriași, proprietari, agenți și dezvoltatori imobiliari.
***
Despre Storia
Storia este platforma de imobiliare creată de OLX, menită să aducă claritate pe piața imobiliară. Aici, proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Scopul este de a sprijini chiriașii cu informații valoroase pentru luarea de decizii informate.
În 2022, Storia a lansat un instrument care evaluează calitatea vieții în cartierele din România. Indexul Storia oferă un scor (de la 0 la 100) pentru fiecare cartier, bazat pe 17 criterii importante, incluzând aspecte obiective și subiective colectate de la peste 100.000 de persoane (de ex. trafic, siguranță, curățenie).
