Prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 4% în august față de aceeași perioadă a anului trecut. Comparativ cu luna iulie, acestea au avut o creștere medie de 1%, potrivit unei analize realizate de platforma imobiliară Storia.
Analizând evoluția prețurilor pentru apartamente cu 1 până la 4 camere, cea mai mare creștere anuală s-a înregistrat la Timișoara (+10%), în timp ce la Sibiu prețurile au rămas stabile față de anul precedent. Cele mai mici prețuri ale chiriilor se găsesc în Arad (360 de euro/lună), Craiova și Oradea (430 euro). În schimb, prețurile cele mai ridicate continuă să fie în Sectorul 1 (750 euro) și Sectorul 2 (650 euro) din București, precum și în Cluj-Napoca (630 euro).
„Așa cum era de așteptat, în luna august numărul de interacțiuni între chiriași și proprietari a crescut cu 13%, indicând un interes ridicat pentru închirieri odată cu începerea anului universitar. Aproximativ 40% dintre cei care caută locuințe de închiriat sunt studenți, ceea ce face ca august să fie luna cu cea mai mare cerere, o tendință continuată și în septembrie.”, a declarat reprezentantul platformei.
Evoluția chiriilor medii în București
În București, prețurile medii ale chiriilor au rămas relativ constante de la o lună la alta, dar față de aceeași perioadă a anului trecut, diferențele sunt importante.
Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu cele mai mari prețuri la toate tipurile de apartamente. Cea mai mare creștere procentuală s-a înregistrat în Sectorul 2 la apartamentele cu trei camere (+18% față de august 2024), unde chiria medie a ajuns la 895 de euro, față de 760 de euro în urmă cu un an. În același timp, prețul mediu pentru apartamentele cu trei camere din Sectorul 5 a scăzut cu 4%.
În luna august, prețurile medii ale chiriilor au fost:
● Pentru garsoniere, cele mai mari prețuri s-au înregistrat în Sectorul 1 (450 de euro), urmate de Sectoarele 3 și 6, unde media a fost de 400 de euro pe lună. Cele mai mici chirii se găsesc în Sectorul 5 (350 de euro), Sectorul 4 (380 de euro) și Sectorul 2 (390 de euro).
● Pentru apartamentele cu două camere, Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o chirie medie de 690 de euro, urmat de Sectorul 2 (613 euro) și Sectorul 5 (600 de euro). Cele mai mici valori se înregistrează în Sectorul 4 (520 de euro) și în Sectoarele 3 și 6 (550 de euro).
● Pentru apartamentele cu trei camere, prețul cel mai ridicat a fost în Sectorul 1 (1.100 de euro, +10% față de anul anterior), urmat de Sectorul 2 cu 895 de euro. În celelalte sectoare, prețurile se mențin sub 700 de euro, minimum-ul înregistrându-se în Sectorul 6 (600 de euro). În Sectorul 3, chiria medie este de 699 de euro, iar în Sectoarele 4 și 5 – 650 de euro.
Prețurile medii ale chiriilor în orașele mari din țară (august 2025 vs. 2024)
În luna august, cele mai mari creșteri procentuale au fost la garsonierele din Oradea (+20%), iar la apartamentele cu două camere variația notabilă s-a înregistrat în Timișoara (+13%). Apartamentele cu trei camere au avut evoluții diferite: +13% în Constanța, dar și scăderi de până la -10% în Arad.
CLUJ-NAPOCA a rămas printre orașele cu cele mai mari prețuri din România. Chiria medie a garsonierelor a crescut cu 10% comparativ cu august 2024 și luna anterioară, atingând 440 de euro pe lună. Pentru apartamentele cu două camere, chiria medie s-a menținut la 600 de euro, iar chiria medie a apartamentelor cu trei camere a crescut cu 7% față de anul precedent, de la 700 la 750 de euro.
{/* … restul datelor … */}
