În iunie 2025, prețurile chiriilor au rămas aproximativ la același nivel ca în luna anterioară, însă au crescut cu o medie de 5% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai mari prețuri pentru chirii se înregistrează în continuare în Sectorul 1 (790 euro) și Sectorul 2 (650 euro) din București, precum și în Cluj-Napoca (600 euro), potrivit datelor platformii imobiliare Storia.
Chiriile cele mai accesibile, calculate pentru apartamente cu 1 până la 4 camere, din marile orașe analizate, s-au înregistrat în Arad (350 euro), Timișoara (400 euro), Craiova și Oradea (420 euro).
Cea mai mare majorare anuală a fost în Sectorul 2, unde prețul mediu al chiriei a ajuns la 650 de euro, faţă de 550 de euro în iunie 2024. Cererea pentru locuințe de închiriat este în creștere, ceea ce indică intrarea pieței în sezonul activ pentru chirii. În iunie, numărul de contacte a crescut cu 26% față de anul trecut și cu 19% față de luna mai precedentă, iar timpul mediu de tranzacționare a scăzut cu 16%.
„Chiar dacă nivelul chiriilor a rămas relativ stabil în majoritatea orașelor mari în iunie, rămâne de văzut în ce măsură noile măsuri fiscale vor influența piața imobiliară rezidențială în următoarea perioadă. Dacă apartamentele de vânzare devin mai puțin accesibile datorită costurilor crescute, este posibil ca o parte din potențialii cumpărători să se orienteze spre închiriere, ceea ce ar putea pune presiune pe prețurile chiriilor în anumite zone”, a declarat Monica Dudău, Responsabil Marketing Imobiliare Europa OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în RO).
Evoluția chiriilor medii în București: de la 350 la 1.200 de euro, în funcție de sector și cameră
În București, prețurile medii ale chiriilor au rămas stabile lună de lună. Cea mai mare diminuare a fost la apartamentele cu 3 camere din Sectorul 4 (-8%). Comparativ cu luna iunie a anului trecut, chiriile medii din București au crescut cu 9%. Creșterile cele mai mari s-au înregistrat în Sectorul 2 la apartamentele cu trei camere, cu un plus de 21% (900 euro) și în Sectorul 1, tot la apartamentele cu trei camere, cu o majorare de 20% (1.200 euro). Alte creșteri au fost în Sectorul 6 la garsoniere (+14%) – 398 euro și la Sectorul 3 apartamente cu trei camere (+13%) – 700 euro.
În București, chiriile medii variază foarte mult în funcție de sector și de numărul de camere. Pentru garsoniere, cele mai mari prețuri sunt în Sectorul 1 (430 euro) și Sectorul 6 (398 euro), iar cele mai mici în Sectorul 5 (350 euro) și Sectorul 2 (360 euro). Pentru apartamente cu două camere, cele mai mari chirii se găsesc în Sectorul 1 (650 euro) și Sectorul 2 (650 euro), urmate de Sectorul 5 (555 euro), iar cele mai mici în Sectorul 4 (500 euro) și Sectorul 6 (525 euro). În cazul apartamentelor cu trei camere, cele mai mari chirii sunt în Sectorul 1 (1.200 euro) și Sectorul 2 (900 euro). În celelalte sectoare, valorile sunt sub 700 euro, cu cea mai mică medie în Sectorul 6 (578 euro).
Prețurile medii ale chiriilor în orașe mari (iunie 2025 vs. 2024)
CLUJ-NAPOCA se menține printre orașe cu cele mai mari chirii, cu o ușoară majorare. Față de aceeași lună a anului trecut, prețul garsonierelor a rămas constant, la 380 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere au crescut cu 9%, ajungând la 599 de euro. Apartamentele cu trei camere au avut o creștere de 3%, cu o medie de 700 euro.
IAȘI: chiriile garsonierelor au înregistrat o creștere semnificativă, de 13%, ajungând la 350 de euro, față de 310 euro în iunie 2024. Apartamentele cu trei camere au crescut cu 7% la 550 euro. Apartamentele cu două camere au avut un nivel similar față de anul trecut.
BRAȘOV: prețurile pentru garsoniere (352 euro) și apartamentele cu două camere (500 euro) au rămas stabile. Apartamentele cu trei camere au crescut cu 7% la 650 euro.
CONSTANȚA înregistrează o ușoară descreștere de 2% pentru garsoniere, la 319 euro. Apartamentele cu două camere au rămas la 500 euro, iar cele cu trei camere au crescut cu 7% la 700 euro.
TIMIȘOARA: garsonierele au ajuns la 273 euro (+9%), apartamentele cu două camere la 420 euro (+5%). Apartamentele cu trei camere au scăzut ușor, la 475 euro (-2%).
SIBIU: chiria medie pentru garsoniere a rămas constantă (300 de euro). Apartamentele cu două camere au crescut cu 5% la 400 euro, iar cele cu trei camere au rămas similare anului trecut la 500 euro.
ORADEA: chiriile pentru garsoniere au scăzut cu 11% față de luna precedentă, dar sunt cu 5% mai mari decât în iunie 2024 (250 euro). Apartamentele cu trei camere au crescut cu 5% la 500 euro. Apartamentele cu două camere au rămas aproximativ la același nivel, în jurul valorii de 400 euro, atât față de luna precedentă, cât și față de anul trecut.
CRAIOVA: prețurile medii au crescut față de anul precedent. Garsonierele au crescut cu 6% la 296 de euro, apartamentele cu două camere cu 4% la 400 euro, iar cele cu trei camere cu 10% – 550 euro.
ARAD: comparativ cu anul trecut, prețurile medii au scăzut cu 9% pentru garsoniere (200 euro) și cu 14% pentru apartamentele cu trei camere (430 euro). Apartamentele cu doua camere au crescut cu 6% la 370 euro.
Analiza a fost realizată de platforma imobiliară Storia, ca parte a inițiativei „Drumul inteligent spre acasă”, pentru a oferi informații transparente pentru toți participanții la piața imobiliară.
