Tarifele de închiriere în România continuă să fie puternic diferențiate. București și Cluj-Napoca se remarcă prin niveluri ridicate ale prețurilor, în timp ce orașe din vest și sud oferă opțiuni mai accesibile. Interesul pentru închirieri în creștere, însă disparitățile de preț rămân semnificative între piețe.
Cerere în creștere, piață fragmentată
Luna martie 2026 a evidențiat o activitate intensificată în segmentul chiriilor. Interesul utilizatorilor a crescut atât în privința contactărilor, cât și a vizualizărilor, indicând o piață dinamică, în ciuda fluctuațiilor de prețuri.
„În luna martie 2026, solicitările pentru închirieri au rămas în creștere, atât în privința contactelor, cât și a vizualizărilor… Datele confirmă o piață activă, cu interes ridicat, chiar dacă nivelurile tarifare variază semnificativ de la un oraș la altul”, a afirmat Monica Dudău, Director de Marketing Real Estate Europe, OLX Group, citată de profit.ro.
În această situație, diferențele de tarife între orașe continuă să fie unul dintre cele mai caracteristice aspecte ale pieței imobiliare din România.
Tarifele chiriilor în București
În București, tarifele pentru închirieri variază în funcție de sector. Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o medie de 845 de euro pe lună.
Pe locul al doilea se află Sectorul 2, cu o medie de 705 euro, iar pe poziția a treia este Sectorul 5, cu o medie de 568 euro.
Sectorul 1 – cele mai ridicate prețuri
Sectorul 1 se menține drept cea mai costisitoare zonă a orașului:
- garsoniere: 450 de euro
- apartamente cu două camere: 680 de euro
- apartamente cu trei camere: 1.200 de euro
Sectorul 2 – tarife medii
- garsoniere: 380 de euro
- apartamente cu două camere: 680 de euro
- apartamente cu trei camere: 950 de euro
Pentru apartamentele cu două camere, tarifele au crescut cu 10% comparativ cu anul precedent.
Sectorul 3 – creștere de 10% față de anul anterior
- garsoniere: 399 de euro
- două camere: 580 de euro
- trei camere: 700 de euro
Sectorul 4 – majorare de 10% față de anul precedent
- garsoniere: 380 de euro
- două camere: 510 euro
- trei camere: 680 de euro
Sectorul 5, al treilea cel mai costisitor sector
- garsoniere: 380 de euro
- două camere: 600 de euro
- trei camere: 650 de euro
Sectorul 6 – tarife medii
- garsoniere: 410 euro
- două camere: 540 de euro
- trei camere: 600 de euro
Orașele cu cele mai mici tarife de închiriere
Arad – cel mai accesibil nivel
Aradul se menține în fruntea orașelor cu cele mai accesibile tarife de închiriere:
- garsoniere: 220 de euro
- apartamente cu două camere: 370 de euro (+6% față de anul anterior)
- apartamente cu trei camere: 450 de euro (fără variații)
Valorile indică o piață stabilă, cu fluctuații minime de la un an la altul.
Oradea – ajustări ușoare în scădere
În Oradea, tarifele de închiriere au suferit scăderi moderate:
- garsoniere: 270 de euro (-4%)
- apartamente cu două camere: 400 de euro (-2%)
- apartamente cu trei camere: 480 de euro (-4%)
Craiova – evoluție variată
Craiova a înregistrat evoluții mixte:
- garsoniere: 300 de euro (+3%)
- apartamente cu două camere: 430 de euro (fără modificări)
- apartamente cu trei camere: 500 de euro (-15%)
Reducerea accentuată pentru apartamentele mari sugerează ajustări ale cererii.
Sibiu – tendință descendentă anuală
Sibiul a consemnat scăderi pe toate segmentele:
- garsoniere: 318 euro (-4%)
- apartamente cu două camere: 400 euro (-2%)
- apartamente cu trei camere: 500 euro (-9%)
Pe plan pe termen scurt, garsonierele au crescut ușor față de luna anterioară.
Timișoara – avans pe segmentul mediu
Timișoara este încă accesibilă, dar cu o evoluție semnificativă:
- garsoniere: 290 euro (fără modificare)
- apartamente cu două camere: 450 euro (+7%)
- apartamente cu trei camere: 500 euro (fără variații)
Segmentul apartamentelor cu două camere a înregistrat cea mai mare creștere anuală.
Orașele cu cele mai ridicate tarife de închiriere
Cluj-Napoca – presiune constantă asupra prețurilor
Cluj-Napoca continuă să fie una dintre cele mai scumpe piețe din țară:
- garsoniere: 400 euro (+3%)
- apartamente cu două camere: 599 euro (+2%)
- apartamente cu trei camere: 700 euro (-7%)
Deși s-au constatat unele scăderi pentru apartamentele mari, nivelul tarifelor rămâne ridicat.
Brașov – între cerere ridicată și prețuri ridicate
Brașovul se află în segmentul superior al pieței:
- garsoniere: 360 euro (+2%)
- apartamente cu două camere: 520 euro (fără schimbări)
- apartamente cu trei camere: 650 euro (-6%)
Orașul continuă să {atragă constant solicitări, inclusiv din partea persoanelor interesate de relocare sau stil de viață alternativ}.
Constanța – dinamica segmentată
În Constanța, fluctuațiile țin de segment:
- garsoniere: 330 euro (-6%)
- apartamente cu două camere: 500 euro (fără modificare)
- apartamente cu trei camere: 700 euro (+8%)
Segmentul de apartamente mari a crescut, în timp ce garsonierele au înregistrat descreșteri.
Iași – stabilitate relativă
Iașiul a avut o evoluție echilibrată:
- garsoniere: 350 euro (fără variații)
- apartamente cu două camere: 450 euro (fără modificări)
- apartamente cu trei camere: 550 euro (-4%)
Piața indică o maturizare, cu fluctuații minime de la an la an.
