Iată prețurile estimate ale apartamentelor în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca, dar și în alte orașe importante din România, după majorarea TVA. Locuințele din blocuri vechi se vând, de regulă, la prețuri mai mari decât cele din blocuri noi. Descoperă prețul mediu al unui metru pătrat.
Nouă majorare a TVA-ului prezintă o îngrijorare pentru investitorii imobiliari. Prețurile unor bunuri și servicii vor crește, iar acest lucru se reflectă și în sectorul imobiliar. Începând cu 1 august 2025, prețurile apartamentelor din București și alte orașe mari vor crește semnificativ, comparativ cu luna iunie a aceluiași an.
Cât vor costa apartamentele în România?
Mărirea TVA va duce la o creștere a costurilor apartamentelor în București, Constanța, Iași, Brașov, Cluj-Napoca și alte orașe importante. Noua rată TVA de 21% ar putea genera o majorare de până la 20.000 de euro pentru un apartament cu 3 camere.
Prețul unui apartament în București, înainte și după majorarea TVA
Un apartament cu 3 camere în București va costa cu peste 20.000 de euro mai mult după creșterea TVA (de la 9% la 21%). În iunie 2025, prețurile apartamentelor din majoritatea orașelor au crescut cu 12%. Analizele recente evidențiază creșteri de 17% în Craiova, 15% în Sibiu și 14% în Cluj-Napoca.
Locuințele din blocuri vechi se vând la prețuri semnificativ mai mari decât apartamentele din blocuri noi. În iunie 2025, prețul mediu al unui metru pătrat în blocuri noi era de 1.893 de euro, iar în blocuri vechi de 2.297 de euro.
O garsonieră de 40m² într-un bloc nou se vindea la prețul mediu de 75.720 de euro, comparativ cu 91.880 de euro în cazul unui bloc vechi. Tendința similară este observată și la apartamentele cu 2, 3 și 4 camere.
Apartamentele cu 3 camere, de 75m², costă în medie 141.975 de euro într-un bloc nou și 172.275 de euro într-un bloc vechi.
Prețul unui apartament în Brașov
- Prețul mediu al unui metru pătrat pentru un apartament nou în iunie 2025 a fost de 2.177 de euro;
- Prețul mediu al unui metru pătrat pentru un apartament vechi în iunie 2025 a fost de 2.221 de euro;
- Prețul mediu al unei garsoniere de 40m² a fost de 87.075 de euro;
- Alte prețuri medii pentru apartamente cu 2 și 3 camere.
Piața imobiliară din Brașov va fi afectată de creșterea TVA, estimându-se o creștere a prețurilor cu aproape 20.000 de euro.
Prețul unui apartament în Constanța
- Prețuri medii pentru un metru pătrat, garsoniere și apartamente cu 2 și 3 camere în iunie 2025.
Se preconizează o creștere a prețurilor cu până la 18.225 de euro pentru un apartament cu 3 camere.
Prețul unui apartament în Cluj-Napoca
- Prețuri medii pentru un metru pătrat, garsoniere și apartamente cu 2 și 3 camere în iunie 2025.
Se preconizează o creștere a prețurilor cu până la 28.143 de euro pentru un apartament cu 3 camere.
Prețul unui apartament în Iași, după majorarea TVA
- Prețuri medii pentru un metru pătrat, garsoniere și apartamente cu 2 și 3 camere în iunie 2025.
Se preconizează o creștere a prețurilor cu până la 17.118 euro pentru un apartament cu 3 camere.
Alte orașe afectate:
- Prețuri estimate pentru Sibiu, Craiova, Oradea și Timișoara.
