Conform unor surse media, acționarii companiei Metroul SA, cu Mircea Rozorea ca principal acționar, vor decide în luna mai soarta unui teren amplu, de 16.500 de metri pătrați, situat în zona Politehnică din Capitală. Un dezvoltator imobiliar, H4L Development, controlat de familia Bîlteanu, are un proiect aprobat pentru construirea a 500 de apartamente pe acest teren.
Oferta unui dezvoltator imobiliar pentru un teren din zona Politehnică
Pe data de 7 aprilie, firma condusă de Ionuț Dragoș Bîlteanu a transmis o ofertă de achiziție pentru teren, evaluată la 7,85 milioane de euro. Acționarii Metroul SA, parte a fostei structuri Întreprinderea de Metrou București, sunt cei care vor decide în privința vânzării.
Situat pe strada Fabricii din sectorul 6 al Bucureștiului, terenul se află într-o zonă strategică, lângă depozitul Ciurel și în vecinătatea complexelor rezidențiale Quadra 2 și Exigent Two. Este un teren cu o istorie în portofoliul Metroul SA, existând planuri de valorificare de peste două decenii.
În 2023, firma lui Ionuț Dragoș Bîlteanu a primit autorizația de construire pentru ansamblul West Garden Politehnică, cu un buget estimat de 47 de milioane de euro. Conform unui acord prealabil, Metroul SA urma să primească o parte din apartamentele construite în schimbul terenului.
Oferta de achiziție include o propunere de plată directă în numerar, de aproximativ 475 euro/metru pătrat. Reprezentanții dezvoltatorului imobiliar au ales să nu ofere mai multe detalii în acest moment, conform surselor citate.
Decizia privind acest teren important vine într-un context de scădere a pieței imobiliare rezidențiale din București. Conform unui raport al SVN România, în 2024 s-au finalizat doar 17.000 de locuințe în București și Ilfov, cu o scădere de 19,3% față de anul precedent.
Perspectivele pentru 2025 nu sunt mai optimiste, estimându-se doar 18.000 de locuințe finalizate. Volumul proiectelor noi este considerabil mai redus decât în anii precedenți.
Alte proiecte ale dezvoltatorului
Ionuț Dragoș Bîlteanu are ambiții și în alte proiecte. În afară de ansamblul din Politehnică, mai are în lucru proiectul The Village din Pipera (1.284 de apartamente și case pe un teren cumpărat de la George Becali), precum și proiectul Millennium (718 apartamente), tot în zona Pipera.
În Rahova, compania așteaptă aprobarea pentru proiectul Sebastian Park (900 de apartamente pe un teren industrial), iar în Brașov se pregătește un complex rezidențial (800 de locuințe) pe un teren de 20 de hectare, aproape de Institutul de Cercetare al Universității Transilvania. De asemenea, în Constanța, este programat un complex cu 670 de apartamente.
