Dezvoltatorul acuzat de probleme cu aprovizionarea cu apă a zeci de familii își propune un nou proiect imobiliar, pe strada Poitiers nr. 10, pe terenul anterior al platformei Fortus.
Investitorul este cunoscut pentru nemulțumirile clienților, în special din ansamblul rezidențial Evergreen, de pe strada Aurel Vlaicu. Problemele legate de accesul la apă au fost frecvente, ducând la acțiuni în instanță. Investitorul a solicitat și o sumă considerabilă pentru înlocuirea jardinierei, solicitând proprietarilor să suporte cheltuielile și să execute lucrările singuri, sub supraveghere. Acesta așteaptă aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru ridicarea a 8 blocuri noi în zona Fortus, CUG.
Dezvoltatorul Ciprian Ciubotariu va construi un nou complex rezidențial pe strada Poitiers
Antreprenorul Ciprian Ciubotariu, responsabil cu ansamblul rezidențial Evergreen, cunoscut pentru controversele cu cumpărătorii nemulțumiți, a inițiat un proiect de Plan Urbanistic Zonal pentru o nouă dezvoltare imobiliară. Proiectul așteaptă aprobare de la consilierii locali, iar ședința este programată vineri, 27 iunie 2025.
Conform documentelor PUZ, terenul de 3 hectare din zona Fortus, CUG, strada Poitiers nr. 10, a beneficiat deja de certificat de urbanism emis în 2023 de către primăria Iași, în numele firmei CCI Construct Company SRL, administrată de Petrică și Eliza Ciubotariu. Pentru începerea lucrărilor, cuplul așteaptă aprobarea PUZ și obținerea autorizației de construire. Complexul va cuprinde 8 blocuri de locuințe, având o structură S+D+P+11E+Eth. Pe teren se află 4 construcții degradate. Numărul locurilor de parcare nu este precizat în acest moment.
„Terenul dispune de acces rutier din toate părțile, iar beneficiarul are drept de trecere. Numărul de locuri de parcare va fi determinat ulterior, conform reglementărilor în vigoare.”, se precizează în documente.
Anul trecut, în complexul Evergreen, a apărut un caz remarcabil. Chiar dacă a achiziționat apartamentul integral, un cumpărător a fost notificat cu privire la rezilierea contractului, fără notificare prealabilă.
Zona nu are rețea publică de apă; costurile vor fi suportate de dezvoltator
Conform documentului PUZ, pe amplasament nu există rețele de alimentare cu apă. Deci, costurile lucrărilor de construire a rețelei vor fi suportate de dezvoltator.
„În zona respectivă, Apavital SA nu deține rețele publice de alimentare cu apă, canalizare sau rețele de distribuție. Alimentarea și drenarea apei se pot realiza prin extinderea sistemului public existent. Apele pluviale nu vor fi evacuate în rețeaua publică. Cheltuielile legate de extinderea rețelelor vor fi suportate de beneficiar.”, se precizează.
Proiectul include un subsol cu spații tehnice, adăposturi civile și parcări subterane, precum și apartamente cu 1, 2 și 3 camere.
„Pentru unele corpuri de clădire se vor amenaja spații comerciale la parter, iar în funcție de cerințele zonei, se vor construi parcări subterane sau la parter. Etajele superioare vor cuprinde apartamente cu 1, 2 și 3 camere.”
În trecut, complexul rezidențial Evergreen a mai fost scena unor neînțelegeri. Proprietarii au fost confruntați cu facturi mari, motivat de gestionarea spațiilor verzi.
Rămâne de văzut dacă proiectul PUZ va fi aprobat de Consiliul Local la ședința din 27 iunie 2025 și dacă dezvoltatorul își va putea duce la bun sfârșit proiectul.
