Începând din 2026, România va implementa noi reguli privind impozitarea proprietăților. Modificările semnificative vor afecta sistemul de impozitare, iar cetățenii cu datorii vor fi supravegheați de primării. Iată care sunt obligațiile financiare impuse.
Autoritățile române anunță o reformă majoră a impozitării locale. În locul sistemului actual, bazat pe grile fixe de evaluare, va fi implementat un sistem dinamic, corelat cu valoarea reală de piață a bunurilor imobile.
Astfel, un nou sistem de taxare a proprietăților, bazat pe prețurile de piață, este în faza de elaborare și ar putea fi implementat în România anul viitor.
„Administrația locală are nevoie de un instrument pentru o impozitare echitabilă, apropiată de valoarea de piață. Impozitul va fi calculat în funcție de această valoare. Sistemul existent la notari are avantaje și dezavantaje, însă nu este perfect pentru nevoile actuale. Am început să dezvoltăm un nou sistem pornind de la evaluările notariale, pentru a-l perfecționa”, a declarat vicepremierul Barna.
În consecință, proprietarii de bunuri impozabile trebuie să știe că sistemul de colectare a impozitelor va fi gestionat de primării, nu de ANAF. Cetățenii vor primi informații locale despre impozite, iar cei cu datorii vor fi monitorizați de către autorități.
Autoritățile intenționează să dezvolte o platformă digitală accesibilă publicului, unde cetățenii pot consulta impozitele locale.
În România, proprietarii de imobile și terenuri abandonați vor suporta o taxă de paragraj. Noua lege este deja în vigoare în anumite zone ale țării.
„Consiliile locale pot majora impozitul pe clădiri și terenuri cu până la 500% pentru proprietățile neîntreținute, aflate în intravilan”, se precizează în actul normativ.
Anul 2025 a adus o majorare a anumitor impozite locale. Taxele și impozitele asupra proprietăților (clădiri și terenuri) administrate de autoritățile locale au crescut și se așteaptă o creștere și anul viitor. Proprietarii de imobile vechi și terenuri neîntreținute vor plăti un impozit crescut, prin taxa de paragraj.
Totodată, există și schimbări semnificative pentru proprietarii care doresc să vândă case sau terenuri. Începând din 2026, va fi implementat sistemul e-Proprietate, care va stabili prețurile de vânzare. În consecință, grilele notarilor nu vor mai fi relevante.
Statul român intenționează să implementeze sistemul e-Proprietate pentru stabilirea prețurilor de vânzare a proprietăților, inclusiv noi prețuri pentru impozitarea locuințelor. Cetățenii vor fi notificați de primării pentru plata impozitelor și taxelor, iar cei cu datorii riscă sancțiuni.
