Evoluția programului „Noua Casă”
Sunt prevăzute modificări în procedura de recuperare a crediteorilor care nu își onorează obligațiile contractuale în cadrul acestui program.
Aceste modificări sunt reacția la creșterea numărului de dosare respinse de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) din cauza lipsei confirmării primirii notificărilor referitoare la creanțele bugetare.
Din 2009 până la finalul anului 2024, programul a emis 334.048 garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,68 miliarde de lei. Doar în 2024, s-au acordat 811 garanții, având o valoare de 105,8 milioane de lei, și 26 de promisiuni de garantare, în valoare de 3,86 milioane de lei.
Ministerul Finanțelor a plătit, din momentul implementării programului până la 31 decembrie 2024, un număr de 1.449 garanții, în total 113,6 milioane de lei. Din acest total, s-au recuperat 68,8 milioane de lei, plus circa 22,25 milioane de lei prin renegocierea contractelor de garantare.
Cu toate acestea, bugetul pentru programul „Noua Casă” a cunoscut o reducere semnificativă în 2025, de la 1 miliard de lei la 500 milioane de lei.
Propuneri de modificare a procedurii de executare
Acum, după plata garanției de către Ministerul Finanțelor, Fondul Național de Garantare a Creditelor Ipotecare și a altor Instrumente de Finanțare a Imobiliarelor (FNGCIMM) întocmește un document individual care definește creanța bugetară. Această notificare este trimisă debitorului prin poștă sau alte mijloace care asigură confirmarea primirii.
Totuși, un număr tot mai mare de dosare sunt respinse de ANAF din cauza lipsei confirmării primirii documentului, împiedicând calcularea dobânzilor și penalităților și aplicarea măsurilor de executare silită.
Pentru a depăși această problemă, Guvernul propune ca, în situațiile în care debitorul nu confirmă primirea notificării, aceasta să fie considerată validă prin publicarea documentului pe site-ul și la sediul FNGCIMM.
Ministerul Finanțelor justifică propunerea noului plafon de garantare prin considerarea contextului socio-economic, stabilității relativă a pieței imobiliare și a creditelor ipotecare, și previziunile pentru cererea viitoare. Astfel, pentru 2025, s-a propus un plafon de 500 milioane de lei, destinat emiterii de garanții.
Impactul modificărilor propuse
Aceste modificări ar putea simplifica procesul de recuperare a creanțelor bugetare rezultate din plata garanțiilor. Posibilitatea notificării prin publicare ar permite ANAF-ului să prelucreze mai eficient dosarele de executare, asigurând o mai bună gestionare a resurselor publice alocare programului.
Modificările se aplică și creditelor garantate înainte de intrarea în vigoare a noii hotărâri, inclusiv celor cu solicitări de plată sau deja plătite de Ministerul Finanțelor.
