Societatea FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost înființată în 2012, iar Antonio Daniel Olăroiu, fiul antrenorului Cosmin Olăroiu și partenera sa, Roxana Tănase, dețineau câte 50% din acțiuni. Succesul antreprenorial al lui Olăroiu Jr. a fost, de-a lungul timpului, subiect de discuție, în ciuda faptului că firma se ocupa cu vânzarea de apartamente de lux, evaluate între 400.000 de euro și 2 milioane de euro.
Pe măsură ce situația financiară a firmei FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL, care administrează fostul hotel Mamaia, s-a înrăutățit constant, Olăroiu Jr. s-a retras din societate în octombrie 2024, lăsând-o în responsabilitatea fostei sale partenere, Roxana Tănase, de care s-a despărțit în septembrie același an.
Conform informațiilor obținute, firma FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL se află într-un proces complex cu SPIRMINA CORPORATION SRL, implicată într-un litigiu important, iar instanța i-a aplicat o decizie financiară severă în primă instanță.
- Între cele două entități a existat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare privind un apartament în construcție, un antecontract care stipula finalizarea unei tranzacții viitoare, sub anumite condiții.
- Olăroiu Jr. nu a respectat acordul, determinând o decizie judiciară penală.
Procesul intentat de SPIRMINA CORPORATION SRL a fost inițiat la Tribunalul București în iunie 2024, cu puțin timp înainte de retragerea lui Olăroiu Jr. din firmă, observația dosarului fiind „rezoluțiune antecontractuală”.
2024, un an mai bun pentru FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL
În 2024, FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a obținut autorizația necesară de la Primăria Constanța pentru modificări arhitecturale la Complexul Hotelier Mamaia.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost înființată în 2012 și are sediul social în București, pe Șoseaua Kiseleff.
Obiectul principal de activitate al firmei este dezvoltarea imobiliară. Punctul de lucru este situat în Complexul Hotelier Mamaia.
- În 2024, FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL (cu 5 angajați) a înregistrat o cifră de afaceri de 32.092.905 RON și un profit de 5.665.770 RON.
- În 2022, firma (cu 4 salariați) nu a avut încasări și un deficit de 6.822.772 RON.
- În 2023, vânzările au depășit 500.000 RON, însă debiturile au atins aproape 125 de milioane de RON.
După retragerea lui Olăroiu Jr., Roxana Tănase este singura asociată și administrator al firmei.
Conform surselor disponibile, STEDA RESIDENCE SRL este un alt asociat al FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL.
Roxana Tănase, asociat la STEDA RESIDENCE SRL
STEDA RESIDENCE SRL, fondată în 2009, are 26 de angajați.
În 2024, firma a avut o cifră de afaceri de 13.366.248 RON și o pierdere de 4.299.785 RON. Sediul este tot pe Șoseaua Pavel Dimitrievici Kiseleff, București.
Roxana Tănase este asociat la STEDA RESIDENCE SRL, administratorul fiind Petre Gabriela.
Conform datelor, Roxana Tănase este persoana autorizată (PFA), asociat unic și administrator la FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL, societate din care Olăroiu Jr. s-a retras în 2024.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL, obligată la o plată importantă!
Inițial, relația dintre FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL și SPIRMINA CORPORATION SRL a fost una de afaceri.
În iunie 2024, situația s-a agravat, iar FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost chemată în instanță.
Totul a început la sfârșitul lunii aprilie 2023, când cele două companii au semnat un acord, modificat ulterior.
- FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL s-a obligat să vândă un apartament într-un complex din Mamaia, către SPIRMINA CORPORATION SRL, până la sfârșitul anului 2023.
- Apartamentul de 190,7 metri pătrați, plus terasă de 52,2 mp, valora 1.300.000 euro.
În aprilie 2023, SPIRMINA CORPORATION SRL a achitat un avans de 800.000 euro, restul de 500.000 euro urmând să fie plătit la finalizarea contractului.
Acordul stipula un drept de ipotecă legală pentru sumele datorate.
Notificarea de reziliere a promisiunii bilaterale
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost acuzată de nerespectarea obligațiilor contractuale și netransmiterea documentelor necesare.
Firma nu a transmis dreptul de proprietate asupra apartamentului până la data de 31 decembrie 2023 și a solicitat o prelungire a termenului până în iunie 2024.
SPIRMINA CORPORATION SRL nu primise documentele necesare pentru verificarea proiectului, așa cum era stipulat în acord.
În iunie 2024, SPIRMINA CORPORATION SRL a notificat rezoluțiunea acordului, solicitând restituirea avansului și o penalitate echivalentă.
SPIRMINA CORPORATION SRL, acuzată de intenții malitiose
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a acuzat SPIRMINA CORPORATION SRL de rea-credință și de căutarea îmbogățirii prin nerespectarea prevederilor contractului.
O reducere de 300.000 de euro a fost acordată ca urmare a prelungirii termenului de încheiere a contractului.
Totodată, au fost formulate acuze privind intenția de a obține penalitatea fără a intenționa achiziționarea efectivă a apartamentului.
Nu a fost achitat, nici restul plății care trebuia făcută până la 3 iunie 2024.
FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a afirmat că SPIRMINA CORPORATION SRL a acționat fără a aștepta termenul stabilit, pregătind probe pentru demonstrarea neîndeplinirii obligațiilor contractuale.
Decizia Tribunalului București
În mai 2025, Tribunalul București a obligat FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL să achite 1.600.000 de euro către SPIRMINA CORPORATION SRL, ca avans și penalitate.
Magistrații au constatat rezoluțiunea acordului și obligat restituirea avansului, plus plata penalității.
- A fost reziliat antecontractul de vânzare-cumpărare.
- FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a fost obligată la restituirea avansului (800.000 euro) și la plata unei penalități egale.
Decizia permite contestare în 30 de zile la Curtea de Apel București.
În iunie 2025, FIRST MAMAIA RESIDENCE SRL a formulat un apel.
Nu există un termen fixat pentru judecată la Curtea de Apel.
Olăroiu Jr. și achiziția luxosului autoturism!
În 2024, a fost surprinsă o imagine cu Olăroiu Jr. conducând un autoturism de lux.
Tânărul se bucură de un stil de viață extravagant, evident dintr-o serie de apariții publice.
Achizițiile sale recente includ un Mercedes AMG Gt Coupe Black Series Limited Edition, cu specificații tehnice impresionate, și o valoare de 600.000 euro.
