Prețurile locuințelor continuă să crească în principalele orașe din România, însă există și excepții care captează rapid atenția cumpărătorilor. În plină primăvară, o ofertă imobiliară dintr-un oraș mai puțin solicitat evidențiază o realitate diferită a pieței: un apartament spațios ajunge să coste echivalentul unui avans pentru o garsonieră în București.
Apartament cu 4 camere la un preț surprinzător de mic
Locuința este amplasată în Corabia, județul Olt, și se vinde direct de la proprietar pentru suma de 25.000 de euro. Acest tarif se traduce prin aproximativ 446 euro/mp, mult sub media națională pentru această perioadă.
Apartamentul are o suprafață totală de 62,27 mp, dintre care 56,64 mp sunt utili, iar restul reprezintă două balcoane. Inițial cu 4 camere, imobilul a fost transformat în 3 camere semidecomandate, oferind un spațiu mai aerisit pentru viitorii proprietari.
Sursă foto: Storia
Locație centrală, însă cu nevoie de renovare
Imobilul este situat pe Bulevardul Carpați nr. 63, într-o zonă centrală a orașului, aproape de instituții importante precum Poșta și Primăria Corabia. Apartamentul se află la etajul 4 dintr-un bloc cu regim P+4 și dispune de balcon.
Compartimentarea include un living de 13,86 mp, trei dormitoare cu suprafețe între 8,74 și 10,56 mp, o bucătărie de 4,94 mp, baie, hol și spații de depozitare.
Totuși, prețul redus implică și costuri suplimentare: apartamentul necesită renovare totală, inclusiv intervenții la terasa blocului din zona aferentă locuinței. În ciuda acestor aspecte, pentru cei dispuși să investească ulterior, această ofertă poate reprezenta o oportunitate rară pe piața imobiliară din România.
Corabia, un oraș mic, dar cu potențial de dezvoltare
Corabia are aproximativ 16.000 de locuitori, fiind situat în sudul țării, pe malul Dunării, în județul Olt, la granița cu Bulgaria.
Localitatea se evidențiază prin portul său la Dunăre, unul dintre cele mai importante din zonă, utilizat atât pentru transport, cât și ca punct turistic. În ultimii ani, zona a atras interes pentru plimbări pe faleză și pescuit.
Corabia mai este renumită și pentru vestigiile istorice din apropiere, precum cetatea romano-bizantină Sucidava, o atracție pentru pasionații de istorie.
Dezavantaje ale zonei: infrastructură și dezvoltare limitate
Dincolo de prețurile atractive, Corabia prezintă câteva dezavantaje care explică diferența considerabilă față de orașele mari. Infrastructura rutieră din Corabia reprezintă una dintre principalele nemulțumiri ale localnicilor. În multe zone, străzile sunt afectate de lucrări neterminate la rețelele de apă și canalizare, iar carosabilul este într-o stare avansată de degradare.
Această situație nu este nouă. Localnicii se plâng de ani buni de drumurile „pline de gropi” și dificil de circulat, în unele cazuri circulația fiind aproape imposibilă pe anumite străzi. În plus, doar circa 48% din rețeaua rutieră a orașului a fost modernizată, restul consistând în drumuri pietruite sau betonate, conform documentelor oficiale de dezvoltare locală.
Problemele se extind și în zona portuară. Deși Corabia este un oraș-port la Dunăre, nivelul scăzut al fluviului în ultimii ani a afectat serios navigația, iar în anumite perioade ambarcațiunile circulă cu dificultate sau chiar nu pot folosi portul turistic.
Lucrările de infrastructură, deși necesare, au generat disconfort major. În unele zone, șantierele au fost deschise, dar refacerea străzilor a fost întârziată sau nu a fost finalizată, ceea ce afectează în mod direct activitatea zilnică a locuitorilor.
