Cine sunt românii care trebuie să depună cerere pentru proprietate. Este vorba despre persoanele care pot să ceară constituirea de proprietate asupra unei suprafețe de teren afectentă locuinței. Mai exact, proprietarii caselor de locuit ridicate înainte de 1 ianuarie 1990 și cei care au achiziționat imobile în baza legii din 1995. Află cine poate să obțină terenuri afective locuinței.
Procedura nu este complexă și implică depunerea unei „cereri de constituire dreptului de proprietate privată” la primăria zonei în care se află imobilul.
Este necesar ca cererea să fie însoțită de documente doveditoare, prin care se constată că proprietarul imobilului sau moștenitorii sunt înregistrati cu locuința în registrele agricole sau cadastrale, și că imobilul este înregistrat în documentele fiscale.
„Cetățenii pot solicita la primăria localității sau, după caz, la primăriile celorlalte localități din raza în care se află terenul, atribuirea în proprietate a terenurilor deținute, care se face prin emiterea ordinului prefectului, pe baza verificării situației juridice a terenurilor, în condițiile prezentei legi.”
Legea nouă se aplică pentru proprietarii de case care vor obține un titlu de proprietate și asupra terenurilor ale gospodăriilor lor.
foto ilustrativ, sursa foto: Envato
Cum poți deveni proprietar prin posesia unui teren fără act de proprietate
Mulți se întreabă cum pot să devină proprietarii unui teren, chiar dacă nu dețin acte, dar il au în grijă de mulți ani și plătesc impozit pentru acesta.
Astfel, posesia unui teren fără acte, pentru o durată conform legii, se poate transforma într-un drept de proprietate prin uzucapiune.
Chiar dacă documentele nu sunt în regulă, persoanele pot devini proprietari ale unui teren deși nu au acte, atâta timp cât le au în grijă de mulți ani și plătesc impozit pentru acesta.
Pentru a ca cineva să între în posesia terenului, trebuie să apeleze la un avocat specializat în uzucapiune, pentru a deschide un proces judiciar cu martori și de proprietate viitorii proprietari.
Uzucapiunea se referă la obținerea dreptului de proprietate asupra unui teren sau imobil prin simpla posesie a bunului.
Obținerea stării de proprietate și înregistrarea în Cartea Funciară, se face prin posesia neîntreruptă și publică pentru 5, 10, 20 sau 30 de ani, în funcție de tipul uzucapiunii.
Este recomandat să
Ai un hectar de teren arabil? Poți obține peste 10.000 de euro pentru amenajarea unei păduri și o subvenție de 190 euro pe an timp de 12 ani.
Într-o localitate din România, se poate plăti pentru achiziția unei case cu doar 5.000 de euro, terenul fiind de 1264 mp.
