Locatarii complexului rezidențial de lux Onix Park Residence din nordul Capitalei se confruntă cu un conflict major după ce au primit somații de deconectare de la furnizorii de apă și energie electrică. Administratia acuză sute de proprietari de intenție negativă pentru refuzul de a plăti întreținerea, chiar dacă majoritatea dețin „mașini de sute de mii de euro” în fața blocului.
Număr mare de locatari ai complexului Onix Park Residence, situat în nordul Bucureștiului, au ajuns în stare de disperare după ce au primit notificări oficiale de la companiile de utilități, care amenință cu sistarea aprovizionării cu apă și electricitate începând cu luna octombrie.
Situația este cu atât mai serioasă cu cât unele clădiri au 11 niveluri, iar unele dintre persoane, inclusiv cei cu probleme de sănătate, pot rămâne fără lifturi funcționale.
Administratorul complexului, Adrian Popescu, director general al Splai Services SRL, atribuie vina locatarilor restanțieri.
„Locuiesc în mașini de sute de mii de euro, dar refuză să își plătească utilitățile, Doamne! Și apoi se plâng că nu știu ce”, a declarat acesta pentru Libertatea.
230 de proprietari cu restanțe la fondul de întreținere
Complexul Onix Park Residence include 564 de apartamente, unde locuiesc aproximativ 1.200 de persoane, iar costurile lunare pentru întreținere sunt, în medie, de aproximativ 300 de lei, la care se adaugă o taxă de administrare de 2,5 lei pe metru pătrat.
Conform datelor furnizate de reprezentanții asociației de proprietari, 230 de apartamente înregistrează restanțe la plata întreținerii, însă cele mai multe întârzieri sunt de o lună.
Doar câțiva proprietari au acumulat restanțe de peste 2.000 de lei, iar unul dintre aceștia are o datorie record de 11.000 de lei.
Având în vedere că toate contractele de utilități sunt în numele comunității, întregul ansamblu este afectat de neachitările unor locatari.
„Cu peste 200 de restanțieri din totalul de 564 de apartamente, este normal ca situația să devină critică”, afirmă Popescu.
Administratorul admite că recuperarea datoriei este un proces dificil, care poate dura ani întregi.
„În cele din urmă, vom fi nevoiți să apelăm la firme specializate în recuperarea creanțelor pentru a-i stresá zilnic cu telefoane, pentru că soluția dialogului prinde tot mai greu”, a adăugat acesta.
Proprietarii acuză: „Administratorul a tolerat restanțele ani de zile”
Locatarii care și-au plătit întreținerea la zi susțin că se află în urma unei administrări ineficiente, criticând Splai Services pentru tolerarea datoriilor și pentru lipsa de acțiuni legale la timp.
„Nu poți să lași patru ani neachitate datoriile. Unde ajungi?”, a declarat un reprezentant al proprietarilor.
Asociația de proprietari a inițiat deja un proces împotriva Splai Services SRL, solicitând predarea administrării complexului, contractelor și documentației tehnice. Procesul a fost deschis la 1 aprilie 2025, cu primul termen în noiembrie 2025.
„Cerem în instanță să preluăm noi, ca asociație de proprietari, gestionarea complexului, pentru a putea plăti utilitățile direct, fără intermediari”, a explicat reprezentantul.
Datorii uriașe pentru serviciile de bază
La începutul lunii octombrie, restanțele complexe către furnizorul Euro Apavol se cifrau la 242.726 de lei, conform ultimei notificări primite pe 1 octombrie 2025.
Situația a dus deja la întreruperi temporare: alimentarea cu electricitate a fost oprită pe 9 octombrie, însă a fost repusă în aceeași zi, iar un lift nu funcționează din cauza restanțelor către firma Schindler România, care refuză intervenția până când contractul nu este transferat pe numele asociației.
„La etajul 11 locuiește o doamnă cu o tijă în picior. Nu poate urca pe scări. Liftul este oprit, iar scările nu sunt conectate între ele”, a declarat un proprietar.
Acesta afirmă că locatarii au sesizat și Inspectoratul pentru Situații de Urgență, deoarece în cazul unui incendiu sau urgențe medicale, echipajele nu pot ajunge la etajele superioare.
„Când te muți într-o comunitate, cunoști avantajele și dezavantajele. Dar nu te astepti ca în 2025, într-un complex de lux, să rămâi fără apă sau lift”, a comentat un locatar nemulțumit.
