În Sectorul 4, familia Băluță deține trei locuințe situate una lângă alta. Cea mai nouă a fost finalizată în ultimul an. Este locuința prezentată în videoclipul electoral realizat de candidatul PSD, când se prezintă „la el acasă”. Construcția și unul dintre terenurile care alcătuiesc curtea au fost achiziționate de fratele primarului de la Elvis Lucian Coneac, acționar al companiei Cria General Construct, un sviluppator imobiliar care intenționa să construiască un imobil cu șase etaje în Sectorul 4.
- Tranzacția dintre compania Cria și fratele primarului a avut loc pe data de 19 august 2024. În aceeași zi, Daniel Băluță, în calitate de inițiator, a propus aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru edificarea blocului Cria. Proiectul de dezvoltare imobiliară a primit aviz favorabil.
- Nu a fost singura investiție importantă a familiei, care nu figurează în declarația de avere a primarului, deoarece acesta nu are obligația legală de a declara anumite bunuri. În 2023, părinții lui Daniel Băluță, ambii pensionari, au achiziționat opt apartamente într-un bloc administrat de primarul Sectorului 3, Robert Negoiță.
În declarația de avere a edilului, figurează moștenirile soției, precum și un teren și o locuință donate fiicei. Cu toate acestea, o investigație independentă realizată de publicațiile Snoop și Public Record dezvăluie că averea considerabilă se află în proprietatea rudelor primarului din Sectorul 4.
Mai exact, părinții pensionari ai primarului, ambii fost angajați la stat, și fratele lui Daniel Băluță dețin apartamente, terenuri și case achiziționate cu peste un milion de euro, iar proprietățile lor sunt evaluate la peste 1,5 milioane de euro.
De exemplu, mama și tatăl primarului, pensionarii Florica, în vârstă de 74 de ani, și Marin Băluță, în vârstă de 76 de ani, au cumpărat în data de 21 decembrie 2023, opt apartamente, inclusiv un penthouse, în clădirea fostului hotel RIN, acum transformat în bloc de locuințe. Acest complex este deținut de familia primarului din Sectorul 3, Robert Negoiță.
Complexul rezidențial familial din Sectorul 4
Familia lui Băluță și-a extins patrimoniul, dezvoltând un ansamblu format din trei vile și mai multe terenuri, într-o zonă delimitată de case, situată printre blocurile din cartierul Berceni, în Sectorul 4, condus de primar din 2015.
Prima locuință, denumită V1, reprezintă prima casă a familiei Băluță, achiziționată în anul 1998. În prezent, se află pe numele fratelui primarului, Sergiu Băluță, fiind o donație din partea părinților săi, Marin și Florica.
Imobilul are 471 metri pătrați utili, include demisol, parter și două etaje, fiind supraînălțat în anul 2013, deși inițial avea o singură etaj.
A doua locuință, V2, fiind situată pe aceeași stradă, la o distanță foarte mică, a fost cumpărată de părinții primarului în 2001, pentru 375 milioane de lei vechi. La momentul achiziției, avea doar două camere. Aceasta a fost donată fiicei primarului Sectorului 4.
Locuința a fost modernizată și are acum un etaj și mansardă, cu o suprafață desfășurată de 222 mp, precum și o anexă denumită „sersă plus piscină” de 55 mp.
Valoarea celor două donații este estimată la circa 350.000 euro pentru V1 și 200.000 euro pentru V2.
În spatele acestor două locații, pe o stradă paralelă, se află o a treia proprietate, V3, cea mai recentă construcție, în care locuiește primarul Sectorului 4.
Două terenuri și o vilă în construcție, evaluate la circa 400.000 euro
Primarul recunoaște această situație într-un videoclip din campania actuală, în care afirmă că „azi este duminică, am invitat-o pe mama, l-am invitat pe fratele meu (…) la noi”. În același clip electoral, acesta apare în fața unei case noi de 125 mp.
Casa a fost construită pe unul dintre cele două terenuri achiziționate în 2023 și 2024 de fratelui său, Sergiu Andrei Băluță. Aceste terenuri au fost combinate într-o singură adresă.
Primul teren a fost cumpărat în data de 4 mai 2023, de la firma Q & C Group SRL, în proprietatea fratelui și a soției sale, cumnata primarului.
Al doilea teren, pe care a fost ridicată V3, a fost vândut de două ori în 2024.
Valoarea cumulată a terenurilor este de aproape 400.000 euro, cu aproximativ 202.000 euro pentru primul și 191.000 euro pentru cel de-al doilea.
La tranzacția din 2024, Băluță a promovat un PUD pentru vânzător
Pe data de 19 august 2024, primarul Daniel Băluță a inițiat un proiect de hotărâre pentru aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD) destinat unui imobil de șase etaje, în Sectorul 4.
Proiectul a generat controverse. „Mai mulți cetățeni și asociații de proprietari din zonă au transmis observații și contestații către Primărie în legătură cu acest PUD”, conform publicației HotNews. Beneficiarul proiectului de dezvoltare a fost menționat ca fiind Cria General Construct SRL.
Firma Cria deținea terenul vândut familiei Băluță prin intermediul unui asociat. Nemulțumirile locuitorilor se refereau la „o aglomerare urbanistică extrem de dense”, având în vedere că blocul urma să fie ridicat printre alte construcții în cartierul Tineretului.
19 voturi pentru aprobarea proiectului pentru Cria
Pe 27 august 2024, în cadrul unei ședințe a Consiliului Local Sector 4, consilierul Marian Onicel (USR) a subliniat că „locuitorii din zonă sunt foarte nemulțumiți” și că „au încercat să pună întrebări, însă au fost tratați cu lipsă de respect”. El a catalogat proiectul drept „imobile între imobile”.
Răspunsul a venit din partea administratorului public, Andrei-George Trocan, desemnat de primarul Băluță ca posibil înlocuitor în cazul în care acesta va deveni primar general, pe 7 decembrie.
„Am înțeles! Totodată, observ că ați votat împotriva tuturor proiectelor privind modernizarea școlilor, ceea ce indică o anumită poziție față de dezvoltarea urbanistică”, a comentat Trocan, reprezentant al Primăriei Sector 4.
Proiectul inițiat de Băluță a fost aprobat cu 19 voturi pentru și 5 împotrivă, reprezentând o reușită pentru compania Cria și un pas important pentru personalitățile implicate.
Documentarea privind legătura între compania Cria și autoritățile locale din Sectorul 4 continuă să fie disponibilă pe platforma Snoop.ro.
