Moștenitorii lui Robert de Balkany, un dezvoltator francez cu rădăcini românești, intenționează să pună în vânzare un portofoliu de centre comerciale din diverse orașe din Spania, informează publicația specializată Iberian Property.
Eliza Predoiu, director financiar al NEPI Rockcastle, a afirmat într-un interviu recent pentru Economica.net că dezvoltatorul analizează piața pentru noi achiziții și urmărește să atingă o cotă critică în fiecare țară în care activează.
Printre țările cu potențial de achiziție, oficialul NEPI Rockcastle a menționat Portugalia, Italia, Grecia și Spania.
Presa spaniolă relatează că procesul de vânzare se află într-un stadiu avansat, iar consultanța este asigurată de BNP Paribas și Morgan Stanley.
Valoarea estimată a tranzacției ar putea ajunge la 1,6 miliarde de euro, fiind cea mai importantă din ultimii ani pe piața din Spania. Portofoliul include nouă centre comerciale, administrate de Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie).
Printre activele prezentate se numără centre cu o istorie bine consolidată, precum La Vaguada, Gran Vía 2, Plaza Norte 2 și Plaza Río 2.
NEPI Rockcastle este considerat unul dintre potențialii cumpărători pentru acest portofoliu.
Având în vedere valoarea și amploarea portofoliului, NEPI Rockcastle ar putea crea un vehicul investițional în colaborare cu alte companii din Africa de Sud active în piața spaniolă, precum Vukile, Castellana Properties sau Lighthouse, menționează publicația spaniolă.
Alți cumpărători potențiali includ Klépierre, Orion Capital și Sixth Street, precum și investitori instituționali pe termen lung, cum ar fi Norges Bank Investment Management.
De asemenea, grupul portughez Sonae analizează o eventuală ofertă comună cu un partener financiar.
Ofertele vor fi depuse între februarie și martie
Această vânzare face parte dintr-un proces de reorganizare patrimonială a familiei Balkany, care se află în prezent în administrarea celei de-a doua și a treia generații. Fondatorul Robert Balkany a decedat în 2015.
Operațiunea este supervizată de Robert Strom și reprezintă decizia de a valorifica o platformă de centre comerciale deținută de decenii.
Ofertele ferme ar putea fi depuse în perioada februarie-martie 2026, după finalizarea proceselor de due diligence asupra activelor din Madrid, Barcelona, Alicante și Tenerife.
Cine a fost Robert de Balkany
Robert Zellinger de Balkany, cunoscut și ca Robert de Balkany, a fost un antreprenor francez cu rădăcini românești, fiul lui Aladar Zellinger Balkanyi. S-a născut în 1931 în Iclod, aproape de Cluj-Napoca, însă familia sa s-a mutat în Franța precoce.
A studiat arhitectura în Statele Unite, unde a descoperit pasiunea pentru malluri americane.
Între 1968 și 1978, împreună cu Claude Balik, arhitectul său de încredere, a realizat unele dintre cele mai mari proiecte imobiliare și arhitecturale din Paris, precum complexele Elysee 1 și Elysee 2, care includeau peste 1.400 de apartamente, precum și cele mai ample condominii din Europa, precum Parly 2 și Grigny 2, cu 7.500 de apartamente și un centru comercial modern.
În 1969 s-a căsătorit cu prințesa Maria Gabriela de Savoia, fiica mijlocie a ultimului rege al Italiei, Umberto al II-lea, de care a divorțat în 1990 și cu care a avut o fiică. În același an, Balkany și-a stabilit reședința în Hotel de Feuquieres, o clădire din 1730, situată pe strada de Varenne din Paris.
Deține colecții de artă din Italia, Franța și Regatul Unit. În 2016, colecția sa de opere de artă și obiecte decorative valoroase a fost scoasă la licitație de Sotheby’s.
Casa de licitații a descris această colecție ca fiind una dintre cele mai importante colecții de opere de artă vândute până atunci.
Balkany era considerat un om de inteligență remarcabilă, cu o memorie excepțională, care vorbea fluent șapte limbi. Anturajul său consta în principal din nobili și membri ai familiilor regale.
